解体業社長が語る！地震と空き家本当のリスク！【㈱和髙組 YouTube動画】2026年1月13日(火)

まとめ｜地震 × 空き家の“本当のリスク”

結論

• 地震（＋台風）で 古い家・空き家は命と賠償に直結するリスク がある
• “壊れてから”は 危ない・高くつく・揉めやすい ので、早めの判断が大事

---

1) 地震で一番怖いのは「命」と「住めなくなる」

• 住んでいる家が倒壊 → 命に直結
• 倒壊しなくても
  • 水道管破裂
  • 家の傾き
  • 壁の亀裂（クラック）
  • 雨漏り
  • 地震火災
    → 住めない状態になる 可能性がある

---

2) 地震後に“まず見るべきチェック項目”

社長が言ってた優先チェックはこれ：

• ドアの開閉（歪みで開かなくなることがある）
• 床の傾き（ビー玉を置いて転がるか確認）
• 壁の亀裂（クラック）（特にRC/コンクリートは要注意）
• 基礎のひび割れ（床下の通気口付近など。割れがあれば弱ってるサイン）

→ 異常があれば 住宅なら管理/市へ報告、戸建ては 建築屋・リフォーム屋に診断依頼（解体業者だけでは判断しきれない）

---

3) 空き家は「人が住まないほど弱る」

• 空き家は劣化が進みやすい
  • シロアリなどで柱が侵食
  • 地震で柱が折れる（骨粗しょう症みたいに弱る）
    → 「もう住めない」レベルなら 早めに解体判断

---

4) 空き家が倒れたら「自分が住んでなくても責任問題」

• 倒れて隣家に当たると 第三者被害 になり、揉めやすい
• そもそも隣接解体は
  • つまみ作業で慎重
  • 事前説明・写真記録・保険の段取りが必須
  • その分 コストも上がる

---

5) “壊れてから解体”は高くつく理由

家が崩れると廃材が全部混ざる：

• 土・木・畳・瓦・生活用品などがぐちゃぐちゃ
  → 現場で分別がほぼ不可能
  → 手間・人件費が増える＝解体費が上がる

---

6) 地震前でも「古い家は早めが得」

• 地震前に解体・整理しておく方が
  • 安全
  • 近隣トラブル回避
  • 分別もしやすく 結果的に費用が抑えやすい

（※「解体しろ」じゃなくて“リスクと費用の現実”の話、というスタンス）